Milyonlarca ev sahibini ilgilendiren yeni bir düzenleme TBMM'den geçti. Bu düzenleme, ev sahiplerinin belirli belgeleri 30 gün içinde eksiksiz olarak sunmasını zorunlu kılıyor.
Ev Sahiplerine Yeni Düzenleme
Meclis'te kabul edilen kanun teklifi ile ev sahipleri, belirli belgeleri 30 gün içinde sunmak zorunda. Aksi takdirde, idari para cezaları uygulanacak. Turistik amaçlarla konut kiralamaya yönelik kurallar bu yeni düzenleme ile netleşti.
Konut Kiralama İzin Belgesi Zorunluluğu
Artık konut kiralama izin belgeleri Bakanlık tarafından verilecek. Başvurular sırasında, turistik kiralama için uygun görülen bağımsız bölümle ilgili tüm kat maliklerince oy birliğiyle alınmış bir kararın ibraz edilmesi gerekiyor. İzin belgesi alma sorumluluğu tamamen kiraya verenin üzerinde olacak. Turistik kiralama faaliyetleri ise A grup seyahat acentaları aracılığıyla gerçekleştirilecek.
Başvuru Yapılmazsa Geçersiz
İzin belgesi sahibi bir gerçek kişi vefat ederse, mirasçıların ölüm tarihinden itibaren 3 ay içinde başvuruda bulunmaları gerekiyor. Aksi takdirde, izin belgesi geçersiz sayılacak. Tüzel kişilerde ise tüzel kişiliğin sona ermesi durumunda izin belgesi geçerliliğini yitirecek. Ancak, kullanıcı hakları sözleşme süresi sonuna kadar devam edecek.
Kimler İzin Belgesi Alabilecek?
Turistik kiralama izin belgesi verilen konutlar için Kimlik Bildirme Kanunu hükümleri geçerli olacak. İzin belgesi sahibi, bu bildirim yükümlülüğünden sorumlu tutulacak. Yüksek nitelikli konutlarda ise izin belgesi düzenleme şartları aranmadan izin belgesi alınabilecek.
İzinsiz Kiralama ve Cezalar
Yeni kanun, izinsiz kiralama faaliyetleri ve izin belgesi sahiplerine yönelik cezaları net bir şekilde belirliyor. İzin belgesi olmadığı halge gerçekleştirlen turistik amaçla konut kiralama işlemlerine, her bir konut için 100 bin lira idari para cezası işlemi uygulanacak ve 15 gün içinde izin belgesi almaları için süre verilecek. Eğer ki bu süre bitimi sonrasında izin belgesi almayan ve kiralama yapmaya devam eden ev sahiplerine ise 500 bin lira idari para cezası uygulama işlemi devreye girecek.
1 Milyon Liraya Varan Cezalar
İzin belgesi sahibi olup, kiraladığı konutu üçüncü kişilere kendi adına kiraya verenlere her bir sözleşme için 100 bin lira idari para cezası kesilecek. Ayrıca, izin belgesi olmayan konutları turistik amaçla kiraya vermeye aracılık edenler de her bir konut için 100 bin lira idari para cezası ile karşılaşacak. İçeriği 24 saat içinde çıkarmayan aracı hizmet sağlayıcılara da her bir konut için 100 bin lira idari para cezası uygulanacak. Bu kurallara uymayan aracı hizmet sağlayıcılara ek olarak her bir konut için 100 bin lira daha ceza verilecek. İzinsiz kiralama faaliyetlerini sürdüren ve bir yıl içinde aynı konutu 4 defadan fazla kiralayanlara ise 1 milyon lira idari para cezası kesilecek.
30 Gün İçinde Bildirme Zorunluluğu
30 gün içinde istenen bilgileri bildirmeyen, eksik veya yanıltıcı bilgi veren kişilere 50 bin lira idari para cezası uygulanacak. Ayrıca, turizm payının ödenmesine ilişkin belgeyi 30 gün içinde sunmayan veya denetim sırasında belgeyi ibraz edemeyenler de 50 bin lira idari para cezası ile karşı karşıya kalacak.
