KARAMAN ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ İL MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN

1

70010135242

Karaman

Merkez

Külhan Mah.

3015

7

2. İstasyon Caddesi No:11

23

3

8

130

Mesken

8/132

Konut

+Ticari Alan

İşgalli

Kat Mülkiyeti

2.080.000,00

208.000,00

16.04.2025

09:00

2

70010135243

Karaman

Merkez

Külhan Mah.

3015

7

2. İstasyon Caddesi No:11

22

3

7

114

Mesken

8/132

Konut

+Ticari Alan

İşgalli

Kat Mülkiyeti

1.940.000,00

194.000,00

16.04.2025

09:15

3

70050100324

Karaman

K.Karabekir

Pazar Mahallesi

 --

Arsa

325

1

647,63

553/648

Konut Alanı Ayrık Nizam 2 Kat’a Müsaadeli

Boştur

914.000,00

228.500,00

16.04.2025

09:30

4

70050100325

Karaman

K.Karabekir

Pazar Mahallesi

 --

Arsa

325

2

2.634,15

Tam

Konut Alanı Ayrık Nizam 2 Kat’a Müsaadeli

Boştur.

3.960.000,00

990.000,00

16.04.2025

09:45

5

70050100604

Karaman

K.Karabekir

Boyacı Mahallesi

 --

Arsa

897

4

522,18

Tam

Bir Kısmı (Takriben 120 m²) İmar Yolu içinde bir kısmı (Takriben 402 m²) İmar planı dışında kalmaktadır.

İşgalli

785.000,00

196.250,00

16.04.2025

10:00

6

70050100728

Karaman

K.Karabekir

Sinci Köyü

Tarla

139

5

4.364,93

Tam

İmarsız

Boştur

306.000,00

76.500,00

16.04.2025

10:15

7

70010124345

Karaman

Merkez

Siyahser Mahallesi

Derebağları

Arsa

4672

1

532,40

Tam

Günübirlik Tesis Alanı

Boştur

1.600.000,00

400.000,00

16.04.2025

10:30

8

70010124346

Karaman

Merkez

Siyahser Mahallesi

Derebağları

Arsa

4672

2

532,00

Tam

Günübirlik Tesis Alanı

Boştur

1.600.000,00

400.000,00

16.04.2025

10:45

9

70010124347

Karaman

Merkez

Siyahser Mahallesi

Derebağları

Arsa

4672

3

532,00

Tam

Günübirlik Tesis Alanı

Boştur

1.600.000,00

400.000,00

16.04.2025

11:00

10

70010124348

Karaman

Merkez

Siyahser Mahallesi

Derebağları

Arsa

4672

4

532,00

Tam

Günübirlik Tesis Alanı

Boştur

1.600.000,00

400.000,00

16.04.2025

11:15

11

70010124349

Karaman

Merkez

Siyahser Mahallesi

Derebağları

Arsa

4672

5

532,00

Tam

Günübirlik Tesis Alanı

Boştur

1.600.000,00

400.000,00

16.04.2025

11:30

12

70010124350

Karaman

Merkez

Siyahser Mahallesi

Derebağları

Arsa

4672

6

532,00

Tam

Günübirlik Tesis Alanı

Boştur

1.600.000,00

400.000,00

16.04.2025

11:45

13

70010124351

Karaman

Merkez

Siyahser Mahallesi

Derebağları

Arsa

4672

7

532,00

Tam

Günübirlik Tesis Alanı

Boştur

1.600.000,00

400.000,00

16.04.2025

12:00

14

70010124352

Karaman

Merkez

Siyahser Mahallesi

Derebağları

Arsa

4672

8

600,85

Tam

Günübirlik Tesis Alanı

Boştur

1.805.000,00

451.250,00

16.04.2025

13:30

15

70010124353

Karaman

Merkez

Siyahser Mahallesi

Derebağları

Arsa

4672

9

557,00

Tam

Günübirlik Tesis Alanı

Boştur

1.675.000,00

418.750,00

16.04.2025

13:45

16

70010124354

Karaman

Merkez

Siyahser Mahallesi

Derebağları

Arsa

4672

10

557,00

Tam

Günübirlik Tesis Alanı

Boştur

1.675.000,00

418.750,00

16.04.2025

14:00

17

70010124355

Karaman

Merkez

Siyahser Mahallesi

Derebağları

Arsa

4672

11

557,00

Tam

Günübirlik Tesis Alanı

Boştur

1.675.000,00

418.750,00

16.04.2025

14:15

18

70010124356

Karaman

Merkez

Siyahser Mahallesi

Derebağları

Arsa

4672

12

558,01

Tam

Günübirlik Tesis Alanı

Boştur

1.675.000,00

418.750,00

16.04.2025

14:30

19

70010124357

Karaman

Merkez

Siyahser Mahallesi

Derebağları

Arsa

4672

13

600,00

Tam

Günübirlik Tesis Alanı

Boştur

1.800.000,00

450.000,00

16.04.2025

14:45

20

70010124339

Karaman

Merkez

Siyahser Mahallesi

Derebağları

Arsa

4671

1

764,63

Tam

Günübirlik Tesis Alanı

Boştur

2.294.000,00

573.500,00

16.04.2025

15:00

21

70010124340

Karaman

Merkez

Siyahser Mahallesi

Derebağları

Arsa

4671

2

767,87

Tam

Günübirlik Tesis Alanı

Boştur

2.305.000,00

576.250,00

16.04.2025

15:15

22

70010124341

Karaman

Merkez

Siyahser Mahallesi

Derebağları

Arsa

4671

3

769,58

Tam

Günübirlik Tesis Alanı

Boştur

2.310.000,00

577.500,00

16.04.2025

15:30

23

70010124342

Karaman

Merkez

Siyahser Mahallesi

Derebağları

Arsa

4671

4

770,69

Tam

Günübirlik Tesis Alanı

Boştur

2.315.000,00

578.750,00

16.04.2025

15:45

24

70010124343

Karaman

Merkez

Siyahser Mahallesi

Derebağları

Arsa

4671

5

771,51

Tam

Günübirlik Tesis Alanı

Boştur

2.315.000,00

578.750,00

16.04.2025

16:00

25

70010124344

Karaman

Merkez

Siyahser Mahallesi

Derebağları

Arsa

4671

6

770,19

Tam

Günübirlik Tesis Alanı

Boştur

2.315.000,00

578.750,00

17.04.2025

09:00

26

70010105175

Karaman

Merkez

Bayır Köyü

Koru

H.Toprak

119

85

8.138,19

Tam

İmarsız

Boştur

732.440,00

183.110,00

17.04.2025

09:15

27

70010105155

Karaman

Merkez

Bayır Köyü

Koru

H.Toprak

116

166

3.056,24

Tam

İmarsız

İşgalli

213.950,00

53.487,50

17.04.2025

09:30

28

70010105458

Karaman

Merkez

Bayır Köyü

Yaylabağı

Bağ

152

35

11.111,33

Tam

İmarsız

Boştur

777.800,00

194.450,00

17.04.2025

09:45

29

70010105479

Karaman

Merkez

Bayır Köyü

Köyiçi

H.Toprak

158

3

185,34

Tam

İmarsız

İşgalli

74.140,00

18.535,00

17.04.2025

10:00

30

70010128044

Karaman

Merkez

Karacaören Köyü

Tarla

135

22

9.349,96

Tam

İmarsız

Boştur

654.750,00

163.687,50

17.04.2025

10:15

31

70010125300

Karaman

Merkez

Kisecik Köyü

D.Ağıllar

Tarla

370

22

1.286,60

Tam

İmarsız

Boştur

128.660,00

32.165,00

17.04.2025

10:30

32

70010106123

Karaman

Merkez

Bozkandak Köyü

Köyiçi

Arsa

358

259,00

Tam

İmarsız

Boştur

90.650,00

22.662,50

17.04.2025

10:45

1-Yukarıda özellikleri belirtilen; kamu konutları ile taşınmazların satış ihalesi, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45. Maddesi gereğince hizalarında gösterilen gün ve saatte, Karaman Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü birinci katında yer alan ihale odasında (Toplantı salonu)  dosyalarında mevcut şartname gereğince  yapılacaktır. (Karaman Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü -Başakşehir Mahallesi Şehit Fethi Sekin Bulvarı No:40 70200 Merkez/KARAMAN)

2-Teklifler posta ile iadeli taahhütlü olarak gönderilebilir. Posta ile gönderilen tekliflerin ilanda belirtilen ihale  saatine kadar Komisyon Başkanlığına ulaşması şarttır. Postayla gönderilen teklifler son ve kesin teklif olarak kabul edilecektir.  Postada meydana gelen gecikmeler dikkate alınmayacaktır.

3-Satışı yapılan taşınmazlar K.D.V den, satış ve devir işlemleri ile bu işlemler sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan müstesnadır. Satışı yapılan taşınmazlar 5 yıl süreyle Emlak Vergisinden muaftır.

4-Muhesebe Yönetim Sisteminde her türlü ödemenin tahakkuku yoluyla sistem üzerinden iade işlemi gerçekleştirildiğinden, ihaleye katılım için ödenen geçiçi teminat bedelinin ihale takviminin sonuçlanmasından itibaren 15 (onbeş) gün sonra dilekçe ile belirtilecek banka hesap numarasına EFT/Havale yoluyla iade edilecektir

5-Satışı Yapılacak Kamu Konutunun;
       (a) Kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulan kamu konutlarından ihalenin yapıldığı tarihte; adlarına görev, sıra ve hizmet tahsisli kamu konutu tahsis edilen (şartlı tahsisler dahil) ve fiilen konutta oturanlar öncelikli alım hakkına sahiptir.
       (b) Öncelikli alım hakkı sahibinin kamu konutunu satın almak istemediğini bildirmesi, süresi içerisinde herhangi bir bildirimde bulunmaması ya da yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde, en yüksek teklifi veren istekli tarafından satış bedeli peşin veya Kanunun 5 inci maddesinin birinci fıkrasında belirtilen şekilde en az dörtte biri peşin, kalanı en fazla iki yılda ve taksitlerle kanunî faizi ile birlikte ödenebilir.
       (c) Öncelikli alım hakkı sahibinin; kamu konutunu satın almak istemesi ve süresi içerisinde satış bedelini peşin olarak ödemesi veya peşinatı ödeyerek Taksitli Satış Sözleşmesini imzalaması halinde bu durum İhalede en yüksek teklifi veren isteklisine bildirilir
       (d) Bedelin yetkili kredi kuruluşlarından kredi temin edilerek ödenmek istenilmesi halinde, alıcı tarafından kredi kuruluşu ile yapılan kredi sözleşmesi veya kredi açıldığına dair kredi kuruluşunun resmî yazısı verilir ve kredi kuruluşu tarafından bedel ilgili muhasebe biriminde açılacak emanet hesabına aktarılması halinde İdarece, tapu müdürlüklerine kredi kuruluşu lehine ipotek tesis edilmesi ve alıcı adına tescil işleminin yapılması hususu yazıyla bildirilir.
       (e) Satışı yapılacak Kamu konutları fiilen işgalli olup içerisinde oturanların ön alım hakkı bulunmamakta olup detaylı bilgi Milli Emlak Müdürlüğümüzden alınabilir
       (f) Satışı yapılacak kamu konutlarının fiili durumları ile mimari projesine uygun olup olmadığına ilişkin İdaremizin herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır. Kamu konutlarından idari bina veya konut olarak kullanılmakta iken yapılan tadilatlar sonucu değişiklik meydana gelen konutlar mevcut halihazır durumu ile satışa çıkartıldığından alıcısına mevcut hali ile teslim edilecektir.  Mevcut onaylı mimari projesine göre  yapılması gereken her türlü tadilat vb. masraf ve harcamalar alıcısına ait olup İdaremizden herhangi bir tazminat veya masraf adı altında  bir bedel talep edilmeyecektir.

      (g) Satışı yapılacak kamu konutlarının içerisinde oturanlar olması halinde mevcut hali hazır durumu ile tapuda alıcısı adına tescil edilecek olup oturanların tahliyesi ile ilgili İdarenin herhangi bir sorumluluğu bulunmamakta, alıcıların veya ihale iştirak eden taliplilerin bu durumu bilerek kabul ettikleri ve ihaleye katıldıkları ve pey sürdüklerini kabul etmiş sayılırlar.

6-İlanda belirtildiği şekilde saatinde başlatılan ihalelerden herhangi birinin saatinin uzaması halinde, takip eden ihalelerden devam edilir. Bir önceki ihale saatinin uzamasından dolayı bir sonraki ve diğer ilalelerin saatinde başlatılmamasından dolayı istekliler tarafından herhangi bir hak iddia edilemez ve tazminat talebinde bulunulamaz. Adli ve idari yargıda idare aleyhine dava açılamaz. Ayrıca; ihalelerin saatinde bitirilemeyecek olması veya ihale komisyonunun gerekli gördüğü hallerde, ihalenin her aşamasında sözlü teklif almaya son verilerek yazılı son teklif alınarak, ihale sonuçlandırılır. İstekliler ihale için teminat yatırıp belgelerini ibraz etmekle bu durumu kabul etmiş sayılır

7-Satışı yapılan taşınmazların İhale bedeli peşin olarak ödenebileceği gibi,  talep üzerine bedelin 1/4 'ü peşin, kalan kısmı yıllık kanuni faiz uygulanmak suretiyle en fazla iki yılda, sekiz eşit taksitle ödenmek üzere taksitlendirme yapılabilecektir.

8-Satışı yapılan taşınmazların satış bedelinin peşin ödenmek istenmesi halinde %20 indirim uygulanacak olup taksitli satışlarda indirim yapılmamaktadır.

9-İhaleye katılabilmek için isteklilerin;

        (a)  Yasal yerleşim yeri sahibi olmaları,

        (b)  Tebligat için Türkiye'de adres göstermeleri,

        (c)  Geçici teminata ait belge ile birlikte TC kimlik numarası bulunan Kimlik Belgesinin aslı ve fotokopisi (Geçici teminatların banka teminat mektubuyla verilmesi halinde, Teminat Mektubunun Geçici, Süresiz, Limit içi olması ve teyit yazısının da ibrazı gerekir.)

       (d)   Özel Hukuk Tüzel kişilerinde 2025 yılı vizeli ticaret odası veya meslek odası sicil kaydı ve ihaleye katılacak kişi için düzenlenmiş noter tasdikli yetki belgesi ve imza sirküsü,

       (e)   Gerçek şahıslar adına vekaleten katılacakların Noter tasdikli vekaletnamelerinin aslı  ile birlikte Komisyon huzurunda hazır bulunmaları gerekir.

10-Satışı yapılacak ve mecra irtifak hakkı verilecek taşınmazların; satış bedelleri üzerinden  5.000.000,00-TL'ye (BeşMilyonTL'ye) kadar olan kısmı için %1 (yüzde bir) 5.000.000,00-TL'den (BeşmilyonTL'den) 10.000.000,00-TL'ye (OnMilyonTL'ye) kadar olan kısmı içim %0.5 (binde beş) 10.000.000,00-TL'yi (OnMilyonTL'yi) aşan kısmı için % 0.25 (on binde yirmi beş) oranlarında döner sermaye işlem bedeli tahsil edilir.

11-Karaman Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğünün Vezne çalışma saatleri dikkate alınarak geçici teminatların ödenmesi ve ihale saatinden önce İhale Komisyonu Başkanlığına ibraz edilmesi gerekmektedir.

12-İşgalli  veya hisseli taşınmazlardan doğacak her türlü ihtilaflar alıcısına ait olup, Kurumumuzun herhangi bir sorumluluğu bulunmamakta olup alıcılar veya istekliler bu yönde herhangi bir talepte bulunamazlar.

13-5403 sayılı Kanunun 8 inci maddesinde Hazine Taşınmazları için getirilen istisna hükmü uygulanmayacağından, arsa vasıflı olanlar hariç, bölünemez büyüklüğün altındaki taşınmazlar ile bölünemez büyüklüğün altına düşecek, paydaş sayısını artıracak şekilde başvuru yapılacak taşınmazlar için Ortak Girişim Grupları (gerçek veya tüzel kişiler) ihaleye katılamaz

14-İhalelere ilişkin şartname, mesai saatleri içerisinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Milli Emlak Müdürlüğünde bedelsiz olarak görülebilir.

15-Komisyon, ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararı kesindir.

16-İhale ile ilgili bilgiler http://www.karaman.csb.gov.tr/ Türkiye genelindeki ihale bilgileri http://www.milliemlak.gov.tr/ internet adresinden öğrenilebilir.     İLAN OLUNUR.