Ziraat Bankası, "Konut Kredisi Ürün Paketi" ile konut olmak isteyen vatadanşlar için faiz oranlarını düşürdü. 60 aya kadar olan vadelerde faiz oranı %2.89'a, 120 ay vadelerde ise %2.79'a indirildi. 1 milyon liralık konut kredisinin 120 ay vadede aylık ödemesi 29 bin lira olurken, diğer bankalar %3 ile %7 arasında faiz oranları sunuyor.
Konut Fiyatları Düşmeye Başladı
Yüksek mevduat faizleri nedeniyle konuta olan talep bir süre ertelenmişti, ancak son dönemde konut fiyatları düşüş trendine girdi. Fiyatların düştüğünü gören yatırımcılar bu fırsatı değerlendirmeye başladı.
Merkez Bankası Faiz İndirimi ile Piyasada Değişim Beklentisi
Merkez Bankası’nın faizleri düşürmesiyle konut ve otomobil piyasalarında hareketlilik yaşanması bekleniyor. Bekleyen talebin devreye girmesi, fiyat algılarında ciddi değişiklikler yaratabilir.
Konut Satışlarında Yılın En Yüksek Artışı Görüldü
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, Ağustos ayında konut satışları yıllık %9.9 artarak 134 bin 155’e ulaştı. Bu, 2024 yılının en yüksek satış rakamı oldu.
Fiyat/Performans Evleri Yatırımcıların Radarında
İstanbul’da 1.5-2 milyon lira arasında fiyatlanan konutlar, yatırım amaçlı tercih ediliyor. Bu evlerin kiraları en düşük 10 bin liradan başlıyor. Nakit alımlarda, kira getirisiyle evin maliyetini 10 yılın altında kurtarma imkanı doğuyor.
Ziraat Bankası Konut Kredisi Kampanyası Detayları
Ziraat Bankası, yeni kampanyası ile 1-24 ay aralığında %3.09, 25-36 ay aralığında %2.99, 37-60 ay aralığında %2.89 ve 61-120 ay aralığında %2.79 faiz oranları sunuyor.
Kredi İçin Gerekli Şartlar
Konut kredisinden yararlanabilmek için, Bankkart, BES, Konut Sigortası, KASKO ve DASK gibi en az dört ürüne sahip olmak veya yeni başvuruda bulunmak gerekiyor. Ayrıca ikinci evini alacaklar için %22.5 kredi oranı kuralı uygulanıyor.
1 Milyon Liralık Kredi İçin Aylık Ödeme Ne Kadar?
1 milyon lira kredi çeken bir kişi, 60 ay vadede %2.89 faiz oranıyla aylık 35 bin 285 lira ödeme yaparken, 120 ay vadede %2.79 faiz oranıyla aylık 29 bin lira ödeme yapıyor.
Faiz Oranları Yüksek Kalmaya Devam Ediyor
Geçmişte, 15 yıl vadede %0.69 faiz oranıyla konut kredisi alanlar oldu. Faizlerin düşük olduğu dönemlerde, uzun süreli konut kredisi faiz oranları %0.89-0.99 seviyelerinde sabit kalmıştı.
